「1500萬里拉」買家具換歐元 有這麼好康

「1500萬里拉」買家具換歐元 有這麼好康
意大利威尼斯一名女子日前購買二手家具時，赫然在櫃內暗格內找到竟1500萬里拉現金。但因她發現現今的時間已過了義大利央行所設立的2011年換 錢限期，因此銀行拒絕將她的里拉換成歐元。經過數度爭取，義大利憲法法院日前判有關法令違憲，她與其他人可以在三個月內將舊貨幣里拉換成歐元。

據 悉，意大利2002年改用歐元後，將2011年12月6日定為換錢的最後期限，防止洗黑錢。義大利女子科隆博（Viola Colombo）在去年發現這筆意外之財，全部現金都是面額10萬里拉的紙幣，共1500萬里拉，相等於今日的7750歐元（約28.7萬元台幣）。

一 開始，義大利央行以女子太晚換錢為由拒絕為她換錢，她將個案提交到消費者協會「Agitalia」，再由協會興訟勝訴。法院去年11月5日在網上公佈判 決，協會促請仍持有里拉的意大利人盡快在2月5日新限期前換錢。專家推估，義大利境內目前仍有高達13億里拉未換錢成歐元，約值67萬歐元（約2483萬 元台幣）。
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「木匠之家」人休習.物修惜

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天生我才必有用，不過前提是得遇見伯樂，桃園中壢，有家二手店，叫木匠之家，這裡不僅讓二手物重生，也讓弱勢就業者，重啟第二人生，車禍癱瘓的劉瑞隆，雙眼近全盲的吳朝煌，都在這找回人生價值。

擺滿木材的工廠裡，有個認真身影。丈量尺寸，用鋸台裁切，即便坐在輪椅上，行動不便，依舊仔細謹慎，分毫必較。劉瑞隆是木匠之家師傅，工作中眼神專注，對他而言，讓廢木。

傢俱重生是使命。手上做的是置物架，細膩手法看來就像老師傅，但轉行木工，只是這10年的事。

腿不能行，手卻靈巧，成就感就來自這。動作不快，但他的傢俱客戶願意等待。29歲那年，劉瑞隆出了車禍，從此下半身癱瘓。一輩子坐輪椅，讓他想放棄人生，木匠工作，讓他重拾自信。

開心有人賞識，更驕傲能自立。養活自己不難，但對身障者而言不易，有沒有機會，是關鍵。

接過電器，細細維修，像施了魔法，壞掉的音響重新運轉。音樂響起，吳朝煌露出滿意微笑。左眼視力0.05，右眼視力0.01，雙眼幾乎全盲，修電器靠雙手摸索。臉低到緊靠電路板，用觸覺感受線路。

螺絲孔。天生弱視，求職四處碰壁，吳朝煌曾7年沒工作，當警衛被嫌，做電子廠不慎碾斷手指，生活雪上加霜，還好碰上貴人。

1999年木匠之家，由一群退休教授所組成，自掏腰包成立社區免費咖啡館。後來喝咖啡的人多了，捐二手物資助，東西越堆越多，2004年二手館成立，自然就需要有維修師幫助重生。

16年來，木匠之家幫助70多位弱勢者就業。在這裡他們發揮所長。東西能用就不丟，人也一樣。「人休息，物修惜」是木匠之家的理念，辛苦經營，要讓相依相偎的大家庭，一個也不能少。

「二手轉租」瑞典房租金急漲

「二手轉租」瑞典房租金急漲
瑞典國家住房局（Boverket）的數據，2009年至2014年之間，二手公寓房租金全國平均上升了47％，純出租房的二手轉租的租金也要貴得多。按年計算，首都地區每平方米租金增長了36.8％，而在全瑞典相應的平均租金增加了近26％。
瑞典租客協會(Hyresgästföreningen)的談判代表艾勒姆格林(Erik Elmgren)對媒體表示：「雖然不是整個住房市場放鬆管制，我們仍然看到二手租金失控。在市場上，在一個明顯的缺少住房的前提下，所有的租金都在上 漲，一手房的租金上漲，而二手租金以更快的步伐上漲。」

瑞典統計局的數據證實了這一理論。2009年和2014年在大斯德哥爾摩地區租金 的增長為14.7％。但是，當涉及到二手轉租租金，增幅則達到36.8％。根據住房局的數據，2014年在大斯德哥爾摩區, 60平米公寓的租金每個月一手租金為5,750克朗，二手租金則為10,100克朗。

2013年2月1日，瑞典開始實施了一項更靈活的住房市場法案。房屋業主可以和租戶達成協議後收取比以前更多的租金，法案同時限制租客通過租賃仲裁委員會(Hyresnämnden) 追回已付的超額二手租金的可能。

這 項私人租賃法律給與業主和租客更大商定租金的自由。法律涵蓋別墅、居住權公寓、產權公寓，帶傢俱、不帶傢俱的房間，但該法律條款不適用「租用公寓」。如果 約定租金超出了資本和運營成本的費用，租客可申請租房仲裁委員降低租金，但承租人沒有辦法追回超過規定額的已付租金。與此相比，「租用公寓」的租戶有權在 一年以內追回超過合理額的已付租金。

艾勒姆格林認為，這一住房市場法案在法律上保障了二手房租的開放，促使了房租快速上漲，人們對大幅上漲的租金和更不穩定的市場的擔憂得到了證實。

國家住房局的市場分析師約翰森（Sebastian Johansson）則表示: 私人出租的法律生效後租金上升更快，但還不能說立法是造成上漲的直接原因，因為上漲曲線沒有顯示出明顯的飛躍。

約翰森談到，瑞典整個住房供應形勢很糟糕，住房短缺越來越嚴重，這也導致房價飛漲，居住成本增高。雖然收取「基於成本的租金」的轉租只適用於別墅和房主買下了住房權的公寓，但是人們還是想辦法利用轉租「租用公寓」來賺額外的錢。

人們利用供方市場的房源不足，來提高租金。這在某種程度上不利於處於弱勢地位的窮人。但是市場分析師約翰森也表示，如果對租金額度管理過嚴的話，出現在二手市場的公寓房會更少，住房會更緊張。

在 瑞典，當業主和租戶在住宅及商業樓宇租賃中產生糾紛時，如果求助法庭解決會耗時而且成本高，這時人們通常通過租賃仲裁委員會（Hyresnämnden） 進行調解仲裁來解決爭端。例如對缺少搬遷清潔、租來的房子有缺陷等的索賠。租賃仲裁委員會可以就一系列問題做出回答，比如居住權房主可否出租，一手租客可 否再次出租等。
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